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　　项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、

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　　精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重

　　建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次

　　大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸

　　上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD

　　上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈

　　砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东

　　距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线号线号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途

　　上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）

　　项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】配套。

　　店、广富林遗址、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水世界等。多元化的配套满足生活不同层

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　　税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

　　计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

　　上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】 在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

　　附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

　　计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

　　举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

　　上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】上海松江嘉利椿廷售楼处电话：✔✔【预约热线】适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

　　印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

　　中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

　　买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

　　希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

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